Закрыть

Заказать звонок

Имя*:
Телефон*:
Ваш город*:

Ипотека

КТН-Недвижимость. Нам доверяют!

Почему мы:

  • Мы работаем на результат
  • Услуги оказывают специалисты с опытом работы в сфере недвижимости более 15 лет 

Приобретение недвижимости всегда считалось выгодным вложением средств: стоимость квартиры или хорошего жилого дома со временем только растет, к тому же жилье всегда пользовалось спросом, а значит это выгодное приобретение.

В связи с ростом цен на недвижимость в последние годы, купить квартиру за наличные деньги большинству граждан достаточно сложно. Поэтому ипотека в Крыму, а точнее - ипотечный кредит является тем социальным инструментом, с помощью которого все желающие смогут стать обладателями нового жилья.

Программа ипотечного кредитования позволяет приобрести жилье сегодня, а оплачивать полную его стоимость в течение 5-20 лет, это удобно семье и молодым. Другими словами, Вам не нужно копить необходимую сумму 20 лет и жить в стесненных условиях, отказывая себе во многом, а можно начать жить «по-человечески», проживая в собственной квартире, уже завтра!

Ипотека - для многих это наиболее удобная форма приобретения недвижимости в кредит, так как она позволяет во многом облегчить финансовую нагрузку. Но приобретая свое жилье с помощью ипотеки, необходимо помнить, что для каждой процедуры в строгой ипотечной схеме прописаны жесткие сроки. Поэтому без помощи квалифицированных специалистов велика вероятность увязнуть в сборе и подготовке документов для оформления ипотеки и не уложиться в установленное время. Поэтому тем, кто намерен приобрести квартиру путем ипотечного кредитования, лучше все-таки воспользоваться услугами опытных специалистов. 

Обладая необходимыми знаниями и опытом в подобных вопросах, мы имеем возможность помочь Вам улучшить свои жилищные условия.

Компания «КТН-Недвижимость» предлагает услуги по подбору недвижимости, обслуживая клиента от заявки на кредит до новоселья, одним из этапов которых является получение ипотечного кредита.

 

Если Вы хотите купить квартиру и Вам не хватает денежных средств, если Вы являетесь владельцем сертификата или субсидии, «КТН-Недвижимость» предоставит Вам свои услуги и Вы сможете решить Ваши проблемы:

  • бесплатные консультации по вопросам ипотечного жилищного кредитования, реализации жилищных субсидий, воинского сертификата, материнского капитала;
  • обмен (зачет) Вашего жилья при покупке другой недвижимости: мы оценим Вашу квартиру и ее стоимость войдет в цену приобретаемого Вами жилья;
  • помощь в выборе подходящей Вам ипотечной программы;
  • оценка и подбор недвижимости в Крыму для приобретения по ипотечной программе;
  • юридическое и документальное сопровождение сделки.

property asset

Обращайтесь за консультацией в нашу компанию по телефонам: +7 (978) 804-14-39 и +7 (978) 804-14-66 с 9:00 до 18:00 либо оставьте нам индивидуальную заявку и мы позвоним Вам сами:

 

Заказать звонок

 

Часто задаваемые вопросы:

Основная часть зарплаты выдается "в конверте". Можно ли в этом случае получить ипотечный кредит?

Да, это возможно. Нужно лишь будет взять у работодателя справку о зарплате в произвольной форме (или по форме банка), где должен быть указан размер реальной вашей зарплаты. 


Можно ли продать квартиру, купленную с помощью ипотечного кредита?

Да, это возможно. Одним из основных главных свойств ипотеки является то, что запрещается продавать квартиру, пока не будет выплачен ипотечный кредит. Однако здесь есть выход: будущий покупатель квартиры досрочно гасит ваш ипотечный кредит и, таким образом, освобождает квартиру из-под залога. Не стесняйтесь, обращаться с вопросами к специалистам, которые помогут понять вам и покупателю суть будущей сделки.


Собираемся купить квартиру. Подобрали вариант. Но квартира у продавца в ипотеке. Насколько рисковано покупать такую квартиру?

Риски есть, но на сегодняшний день покупка квартиры, находящейся в ипотеке, является нормальным явлением. Каждая вторая квартира сегодня покупается-продается в ипотеку. Поэтому, в данной ситуации необходимо разобраться в том, сколько еще осталось выплачивать людям (продавцам) по ипотеке, это один из основных вопросов: чем меньше сумма, тем лучше. Это понятно. Остальные вопросы – дело техники и чуть дольше по времени, чем в обычной сделке. Подробнее об этом мы можем поговорить у нас в офисе или по телефонам:  +7 978 804 14 39, +7 978 804 14 66.


Наша семья состоит из 4-х человек: мы с женой и двое совершеннолетних детей. Живем в трехкомнатной квартире. Пришло время подумать о жилье для старшей дочери (она выходит замуж), но не хотелось бы уезжать из любимой квартиры. Что Вы посоветуете в нашей ситуации?

Можно получить ипотечный кредит под залог вашей квартиры, не продавая ее, и на полученные деньги купить квартиру дочери.


Я владелец жилищного сертификата. У меня возникла проблема: продавец не хочет ждать три недели пока оформят сделку с обременением. Я хотела бы узнать сроки выдачи свидетельства о регистрации по сертификату и как можно сократить срок выдачи? Очень переживаю, что не смогу реализовать сертификат. 

Если квартира приобретается за счет жилищного сертификата, то в данном случае денежные средства перечисляются продавцу после регистрации договора купли-продажи, соответственно на квартиру накладывается ипотека в силу закона, а данная сделка регистрируется пять дней, то есть покупатель получит зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о государственной регистрации права  через пять дней, а не через три недели.

Вы можете обратиться к нам за сопровождением вашей сделки, и тогда все переговоры с продавцом будем вести мы.


Может ли банк отказать мне в выдаче кредита именно на ту квартиру, какую я подобрал?

Да, конечно. Обращаясь за кредитным продуктом важно знать, какие требования у банка к предмету залога. Банк  обязательно проводит оценку приобретаемого жилья и проверяет  на соответствие кредитному продукту.


В чём заключаются риэлторские услуги, и возможно ли без них обойтись (кредит по программе "Военная ипотека")?

Услуга риэлтора может заключаться в поиске объекта недвижимости, который будет соответствовать требованиям стандартов и условий выдачи кредитов по программе "военная ипотека",  разъяснениях продавцу квартиры схемы проведения сделки с использованием «военной ипотеки», сборе пакета документов на подобранную квартиру и проведении самой сделки, установлении порядка расчетов, регистрации  и т.д. Кредит по военной ипотеке получить можно без услуг риэлторов, но Вы рискуете не уложиться в срок действия свидетельства и неэффективно освоить выделенные государством средства. Кроме того, оплата риэлторских услуг участнику НИС может быть возмещена государством (см. Закон о военной ипотеке).


Сколько времени в среднем занимает оформление квартиры с использованием средств военной ипотеки?

В целом, от момента подписания свидетельства о предоставлении кредита до регистрации сделки купли-продажи проходит не менее 2 месяцев, так как  необходимо будет посылать документы в Министерство обороны. Сумма будет предоставлена в виде кредита. Больше всего времени уходит на подбор объекта, соответствующего требованиям Военной ипотеки. Кроме того, необходимо будет закладывать срок на пересылку и возврат документов из Москвы и регистрацию права собственности на недвижимость